Tipy pro nákup nemovitosti na Plzeňsku

Zveřejněno v Dům & Zahrada
Od - středa, 14. červenec 2021 12:25
Tipy pro nákup nemovitosti na Plzeňsku ilustrační. Foto: pixabay

Domy a byty jdou stále na odbyt. Nejvíce v Praze a ve Středočeském kraji, ale na popularitě nabírá také Plzeňský kraj. Přemýšlíte o investici do nemovitosti? Přečtěte si, na co si dát pozor před podpisem smlouvy.

Zájem o nemovitosti neklesá ani během koronavirové pandemie. Kdo na to má, investuje vlastní peníze, kdo ne, sahá po hypotéce. Abyste s nákupem domu či bytu neudělali krok vedle, přečtěte si, na co si dát pozor.

1.     Dívejte se po stavebně-technických vadách

Při první prohlídce domu či bytu hledejte jakékoli stavebně-technické vady. K velkým a častým problémům patří například:

  • plísně,
  • zdánlivě nepatrné praskliny na zdech,
  • hliníkové elektrické rozvody,
  • zvýšená vlhkost,
  • mokré skvrny, které naznačují unikající vodu.

V souvislosti s kontrolou samotné nemovitosti si nechte od prodávajícího doložit doklady o revizi plynu, elektřiny a komína.

2.     Vyhněte se právním komplikacím

Nezřídka si lidé kupují nemovitost, která není z právního hlediska zcela v pořádku. Před podpisem kupní smlouvy si zjistěte, zda:

  • na nemovitosti nevázne věcné břemeno nebo zástavní právo,
  • je prodejce skutečně jejím vlastníkem,
  • s prodejem souhlasí všichni vlastníci,
  • na nemovitost není uvalena exekuce.

3.     Prozkoumejte okolí

Při výběru nemovitosti nezapomeňte věnovat dostatek pozornosti i jejímu okolí. Pokud ve vyhlídnutém domě či bytu plánujete strávit zbytek života, budou se vám v jeho blízkosti hodit:

  • obchody,
  • lékařské ordinace,
  • školka,
  • škola,
  • dětské hřiště,
  • ale i restaurace nebo sportoviště pro rekreaci.

Stejnou pozornost věnujte věcem, které by váš klidný život narušovaly. K takovým patří například:

  • kravíny,
  • sila,
  • lomy,
  • chemické závody.

Obecně jdou ceny nemovitostí stále nahoru. Pokud si nemůžete dovolit financovat nové bydlení z vlastní kapsy, sjednejte si výhodnou hypotéku.