Areál po bývalých kasárnách v Plzni byl využíván ještě po druhé světové válce, kasárny ale postupně dosloužily funkčně i technicky a pozemek přešel do vlastnictví města. Svůj původní účel pozemek neplnil několik desítek let. Zájem o něj projevil developer CTP, který následně skrze veřejnou soutěž města pozemky získal do svého vlastnictví. Jeho plány s areálem zahrnují revitalizaci celého území, navázání na průmyslovou tradici regionu, reprezentativní budovy, ale i zcela nový koncept budovy.
Developer CTP má s brownfieldy bohatou zkušenost. Zaměřuje na budování a správu vysoce udržitelných industriálních parků a moderních kancelářských komplexů, hned několik z jeho českých parků přitom najdeme na územích starých průmyslových pozemků, které developer přeměnil ve funkční městské areály. Podobný osud čeká i areál bývalých plzeňských kasáren, kde vznikne nový CTPark, v tuto chvíli označovaný jako projekt Kasárny Zátiší.
Areál rozléhající se na ploše 64 540 m2 se stane moderní součástí města a nabídne celou řadu služeb pro zdejší podnikatele. Developer zde plánuje zastavit plochu téměř 32 000 m2, na kterých se bude nacházet celkem šest budov. V zadní části areálu, která je spíše technického zaměření, se budou nacházet haly určené pro výrobu. Přední část naopak dostane reprezentativnější charakter.
Jednou ze staveb v průčelí areálu bude zcela nový typ budovy developera CTP, který v tuto chvíli nabízí celkem pět typově odlišných nemovitostí. Nový šestý typ je unikátním konceptem několikapodlažní budovy, kterou ocení zejména menší podnikatelé. Půjde o pilotní projekt, inspirovaný praxí v Holandsku či Německu, který bude v portfoliu CTP unikátem. Jeho cílem je odpovědět na aktuální poptávku na trhu a vytvořit prostor, kde by vzkvétala spolupráce a vazby podnikatelů i jednotlivých odvětví.
V areálu již proběhly demoliční práce a vyčištění pozemku, současně je projekt ve fázi řízení o územním rozhodnutí. Ani v tomto projektu CTP nebude chybět šetrnost k životnímu prostředí a udržitelné postupy během výstavby. Pro vybudování nového areálu, které proběhne po etapách, budou využívány recyklované materiály z původního území, například v podobě betonových či cihlových recyklátů.
Celý projekt probíhá v úzké spolupráci s městem a klíčovými plzeňskými orgány, jako je Technický úřad a Útvar koncepce a rozvoje města Plzně. Své závazky k území developer naplní také vybudováním cyklostezky a rekonstrukcí části ulice Ke Karlovu, na kterou by měla být v budoucnu napojena nová komunikace budovaná městem.
PR